Būsto nuoma visame pasaulyje tampa vis sudėtingesnė, o Singapūras tapo brangiausiu nuomininkų miestu.
Pagal internetinę pragyvenimo išlaidų duomenų bazę „Numbeo“, vieno miegamojo butas Liūto mieste dabar kainuoja 3636 USD per mėnesį, pranešė „The Independent Singapore“.
Šis dramatiškas nuomos kainų šuolis sukelia pasaulinius pokalbius apie būsto prieinamumą ir spaudimą, su kuriuo susiduria nuomininkai.
Didėjanti Singapūro nuomos kaina: kas skatina žygį?
Didėjantis Singapūro gyventojų skaičius ir ribota būsto pasiūla yra pagrindiniai kaltininkai, nulėmę sparčiai kylančias nuomos kainas.
Nors vyriausybė per Būsto plėtros valdybą (HDB) teikia vietos gyventojams įperkamų būsto variantų, emigrantai lieka kovoti su itin konkurencinga nuomos rinka. Emigrantai susiduria su ypatingais iššūkiais, nes jiems trūksta galimybės gauti subsidijuojamus HDB butus ir jie priklauso nuo privačios nuomos.
Singapūrui vis labiau traukiant pasaulinius talentus ir įmones, išaugo būsto nuomos paklausa, todėl pasiūla gerokai atsilieka. Dėl šios paklausos kainos pakilo iki rekordinių aukštumų, o palengvėjimo požymių nėra.
Didelė nuomos kaina Singapūre gali atspindėti jo, kaip ekonomikos stiprybės, sėkmę, tačiau tai taip pat atskleidžia miesto Achilo kulną: būsto prieinamumą. Jei tai nebus sprendžiama, tai rizikuoja atstumti patį talentą, kuris skatina jo augimą.
Ne tik Singapūras: pasaulinė būsto krizė
Singapūro būsto bėdos nėra unikalios. Honkongas, kitas tankiai apgyvendintas miestas, užima antrąją vietą brangiausių nuomos rinkų sąraše – vieno miegamojo butai vidutiniškai kainuoja 2911 Singapūro dolerių per mėnesį.
Panašiai Šveicarija, Liuksemburgas ir JAE kovoja su kylančiais nuomos mokesčiais dėl didelės paklausos ir riboto būsto fondo derinio.
Visoje Europoje ir Amerikoje nuomininkai jaučia įtampą. Tokiuose miestuose kaip Niujorkas, Londonas ir Torontas nuomos kainos smarkiai išaugo dėl infliacijos, tiekimo grandinės sutrikimų ir popandeminės miestų migracijos.
Tai puiki ekonominių ir demografinių veiksnių audra, todėl nuomininkams visur sunkiau rasti įperkamą būstą.
Didėjančių nuomos kainų žmogiškoji kaina
Būsto krizė paveikia ne tik nuomininkų pinigines – ji formuoja jų gyvenimą. Singapūre finansinė nuomos našta turi didelių pasekmių.
Gegužę Nanyang technologijos universiteto (NTU) ir tyrimų tinklo atliktas tyrimas atskleidė, kad didelės pragyvenimo išlaidos, ypač būstas, yra didelė kliūtis jaunų Singapūro gyventojų tėvystei.
Tyrimas, kuriame buvo apklausta 230 dalyvių nuo 18 iki 30 metų, parodė, kad 70% respondentų nurodė finansines problemas, įskaitant didelę nuomą, kaip pagrindinę priežastį, kodėl atidėlioja ar atsisako turėti vaikų.
Išvados buvo išsamiai aprašytos ataskaitoje „Jaunųjų Singapūro gyventojų požiūris į tėvystę: pagrindinės išvados ir politikos pasekmės“.
Naudojant dirbtinį intelektą interviu metu, tyrimas atskleidė atviras įžvalgas apie jaunų Singapūro gyventojų baimes ir viltis. Rezultatai nuspalvina blaivų vaizdą: didelės pragyvenimo išlaidos lemia ne tik tai, kur žmonės gyvena, bet ir kaip jie įsivaizduoja savo ateitį.
-//-
Singapūro, kaip brangiausio pasaulio miesto nuomininkams, statusas yra žadintuvas politikos formuotojams ir miestų planuotojams visur. Miestams augant ir vystantis, jie neturi pamiršti esminio prieinamo ir įperkamo būsto poreikio.
Būsto krizė nėra tik ekonominė problema – ji yra socialinė, turinti įtakos viskam – nuo psichikos sveikatos iki šeimos planavimo. Tačiau bendromis pastangomis ir novatorišku mąstymu, manau, miestai gali įveikti iššūkį ir sukurti aplinką, kurioje kiekvienas gali klestėti.
Teminio vaizdo kreditas: EdgeProp